Как проконтролировать качество строительства дома?

1. Аэродверь - что это и зачем при строительстве делать проверку герметичности дома?
2. Что в доме можно проверить Аэродверью?
3. Из чего состоит Аэродверь и как происходит Blower Door Test?
4. Видео: Как проверить качество строительства дома

Аэродверь – что это и зачем при строительстве делать проверку герметичности своего дома?

Аэродверь (Blower Door Test), это самый эффективный способ проверки качества строительства дома. Она состоит из целого комплекса оборудования, который используют для проверки герметичности дома, поиска дефектов в ограждающей конструкции и щелей.

Строительные материалы имеют сертификаты качества, их можно оценить до покупки, и даже после доставки на объект их можно вернуть. А как быть с работами? Конечно, искать специалистов, но как проверить результат их работы, ведь бывает, срабатывает человеческий фактор? Все просто, в этом поможет Аэродверь. С ней легко можно проверить качество выполненных работ после завершения коробки дома и оштукатуривания стен, установки входных дверей, окон, утепления потолка или кровли, т.е. проверку выполняют после герметизации внутреннего контура дома, но до монтажа гипсокартона и до чистовой отделки.

Проверку дома на герметичность при строительстве нужно делать по нескольким причинам. Во-первых этого требуют строительные нормы, а именно ДБН-V.2.6-31-2016 (скачать ДБН-V.2.6-31-2016), в котором указаны требования по показателям энергоэффективности и герметичности в том числе. На 16-й странице документа в таблице 7 находится нормы герметичности, которые должны достигаться при строительстве нового дома. Во-вторых, стоимость реконструкции, после того, как уже закончены отделочные работы, когда заказчик с семьей уже начал жить в доме, в разы превышает затраты на его проверку. В-третьих, когда подрядчик предупрежден о проверке качества выполненных работ с помощью Аэродвери, вероятность брака гораздо меньше. Вы можете удивиться, что бригада, услышав о проверке ее Аэродверью, подымет стоимость своих работ или вовсе откажется от их выполнения. В любом случае, Аэродверь - это независимый технадзор, который служит в пользу владельцу дома!

Что в доме можно проверить Аэродверью?

Аэродверь поможет вам проверить качество монтажа окон, дверей, результат утепления кровли или потолка, стен и пола.

Окно

Кровля

Это важно сделать для правильного расчета системы отопления. Особенно это ценно, если вы планируете отапливаться тепловым насосом. Организации, которые монтируют систему отопления, всегда делаю расчет на основании теоретических теплопотерь объекта, они учитывают только теплосопротивление утепленной стены, кровли и пола.

На основании этого расчета выбирается мощность котла или теплового насоса (Т.Н.). Мы очень часто попадаем на объект, где котел или тепловой насос не справляется с отоплением, постоянно выдает ошибку. Владелец дома не может его нагреть, подрядчик системы отопления разводит руками и предлагает лишь поставить еще один котел (более мощный Т.Н.) или говорит о необходимости искать, куда девается тепло. Оба варианта опять требуют не предвиденных финансовых затрат. В результате одни расстройства, все на нервах.

Чтобы избежать этой проблемы, достаточно перед отделочными работами сделать Blower Door Test. Посмотрите на фото ниже, это данные манометра Аэродвери с одного из объектов, после того, как мы ввели площадь дома (площадь стен, пола и потолка или кровли) и количество метров кубических воздуха в нем. Блоудор Тест мгновенно посчитал и выдал, количество в доме реальных теплопотерь.

На фото видно, что кратность воздухообмена 7. Это большие теплопотери. Это значит, что система отопления должна греть еще 6 таких же по размеру домов.

Максимально возможные теплопотери, согласно ДБН-V.2.6-31-2016 – могут быть не больше 2-х, т.е. в этом доме в 3,5 раза выше теплопотери, чем разрешают строительные нормы и нужно искать утечки тепла. С Аэродверью найти все дефекты и проблемы получится быстро и легко в любое время года.

Также, если в доме планируется система принудительной вентиляции, а именно рекуператор, то, прежде, чем его ставить необходимо достичь герметичности 1. В этом случае, рекуператор будет работать по заявленным техническим характеристикам заводом производителем, а в доме будет комфортно. Если поставить рекуперацию в дом с нарушенной герметичностью, т.е. с кратностью обмена воздуха более единицы, то покупатель вместо комфорта и экономии на проветривании окнами, получит дискомфорт в виде холодного воздуха, неконтролируемо поступающего из щелей и еще более высокие счета за отопление.

Из чего состоит Аэродверь и как происходит процесс проверки Blower Door Test?

Для выполнения Blower Door Test используют комплект оборудования:

• вентилятор – служит для откачивания из помещения воздуха или наоборот накачивания в него;
• цифровой дифференциальный манометр – для измерения разницы давления в помещении и на улицы;
• раздвижная герметичная рамка с воздухонепроницаемой тканью, используется для монтажа в во входную дверь комплекса оборудования;
• система кабелей и шлангов;
• набор колец и заглушек;
• программное обеспечение для проведения теста и расчетов воздухопроницаемости и получения кратности обмена воздуха.

Дополнительно при проведении Blower Door Test использую:

• генератор театрального дыма;
• тепловизор;
• самоклеющуюся пленку, с помощью которой заклеивают систему вентиляции.

Проверку герметичности Аэродверью проводят по алгоритму:

На время проведения теста заклеивается система вентиляции. Все окна закрываются и нумеруются. Во входную дверь устанавливается подогнанная по размеру герметичная рамка с вентилятором.

Манометр или компьютер вводят площадь ограждающей конструкции дома и его объем. Сначала в доме делают разрежение, т.е. выкачивают воздух из дома и если компьютер показывает теплопотери выше нормы, то производят поиск дефектов. С дымогенератором и тепловизором обходят весь дом, фиксируют на видео теплопотери. Дополнительным преимуществом при поиске утечек тепла, с помощью Аэродвери, это независимость теста от погоды на улице.

При тесте неважно сейчас лето или осень, тепловизор зафиксирует любые незначительные температурные отклонения, даже если разница температур будет всего 3°-5 °С. После нахождения всех дефектов, принимается решение о вызове соответствующих специалистов для их устранения. Затем производят повторный тест на разряжение и при подтверждении герметичности в рамках нормы, проводится второй тест на нагнетание, т.е. создание избыточного давления.

Подробно проверка герметичности описана в ДСТУ Б В.2.2-19. Длительность проверки герметичности составляет от 4-х до 8-ми часов в зависимости от размера объекта и количества дефектов.

Цена Blower Door Testа в Одессе зависит от нескольких параметров, от площади дома и расстояния до объекта.

Видео: Как проверить качество строительства дома

Teplova-izolyatsiya-budivel

Похожие статьи

Комментарии